メゾンモンブラン鷹の巣2

  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目

  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
1,298万円
17.3万円/㎡
相場
1,220万円
16.2万円/㎡
699
1,046
1,393
1,741
AI査定結果
推定相場価格
1,220万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,393万円
13.9万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メゾンモンブラン鷹の巣2
1,298万円（17.3万円/㎡）/ 8階 / 75.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/251,298万円17.3万円8階 75.24㎡ 3LDK南西
2026/05/021,398万円18.6万円8階 75.24㎡ 3LDK南
2026/03/20520万円7.4万円7階 69.84㎡ 3LDK南西
2025/09/13630万円8.4万円9階 75.24㎡ 4LDK南
2025/09/09520万円6.9万円7階 75.24㎡ 3LDK南西
2025/06/111,098万円14.6万円8階 75.24㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
メゾンモンブラン鷹の巣2
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅4分 1,298万円17.3万円75.24㎡3LDK8階 / 10階建 南西1986年27戸SRC
2026/05/14山内ヴィラージュ千代ケ崎
北九州市八幡西区力丸町
本城駅6分 950万円14.3万円66.22㎡3LDK2階 / 5階建 南西1990年40戸RC
2025/06/24リヴィエール折尾
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅8分 998万円13.8万円72.09㎡4LDK2階 / 5階建 南1987年32戸RC
2025/03/17グリーンパークシティ折尾
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅12分 1,198万円16.2万円73.76㎡3LDK3階 / 7階建 南1984年42戸RC
2024/05/01ホワイトキャッスル折尾
北九州市八幡西区丸尾町
折尾駅12分 898万円13.4万円66.95㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年20戸RC
2025/05/11メゾン・モンブラン光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,498万円20.5万円73.13㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年29戸SRC
2025/02/19スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,199万円15.6万円76.93㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2026/04/04ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
折尾駅15分 1,598万円17.4万円91.73㎡4LDK8階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/11/18サンライフ光明III
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅12分 798万円13.0万円61.49㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2026/03/24サンライフ光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅12分 1,298万円18.7万円69.46㎡3LDK8階 / 9階建 南1985年32戸SRC
2024/02/28リヴィエール折尾東
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅11分 1,380万円16.3万円84.51㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2025/06/18八幡スカイマンション本城
北九州市八幡西区本城東四丁目
本城駅16分 798万円13.7万円58.14㎡2LDK4階 / 8階建 南東1985年40戸PC
2026/04/18メゾン・モンブラン則松
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅25分 1,080万円13.1万円82.16㎡4LDK+S1階 / 6階建 南1989年32戸RC
2024/07/29コスモハイツ
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅23分 1,050万円16.1万円65.31㎡3LDK5階 / 3階建 南1991年12戸RC
2026/05/13朝日プラザ八幡西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 1,280万円15.2万円84.36㎡3LDK8階 / 10階建 南1991年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、北九州市八幡西区では123.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して28.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
北九州市八幡西区
13.5万円/㎡
前年比+123.3%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンモンブラン鷹の巣2
所在地福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
交通筑豊電気鉄道穴生駅徒歩4分
築年月1986年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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